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抵押房产贷款提前还款好不好呢?

来源:5dai5.com 发布时间:2020-02-28 11:15 标签:贷款还款提前利息本金
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  在我们资金紧张时,贷款成为了我们获取帮助道路之一,当然在贷款中房产抵押是一种使我们获得金额较大、贷款期限较长的贷款方式。但是由于房产抵押在银行的,不再自己手上,所以很多人在资金充足的情况下,就会想到一个问题,那就是房产抵押贷款可以提前还款吗?提前还款好不好呢?下面借贷网小编为大家详细分析一下这个问题,希望能够给大家带来帮助。

  第一种情况:等额本金还款期已经过半,由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据剩下的本金来计算利息。这代表越到后期,本金越少,所需支付的利息也越少,当还款期已经过半时,也还了超过一半的利息,而后期剩下的更多是本金,在这种情况下不建议办理提前还款,与其办理提前还款还不如利用充足的资金做一些有收益的投资;

  第二种情况:等额本息还款还款期过半,等额本息还款是贷款总额和利息总额的总和平均分摊到每个月进行还款,也就是说每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清,和上述第一种情况大致相同,在利息逐月递减、本金比重逐月递增的情况下,到了还款中期,也已经偿还了大部分的利息,这时候提前还款是没什么意义的。

  借贷网小编个人认为,房产抵押贷款是可以办理提前还款的,但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担,若利息已经偿还了大半,提前还款已经没有意义的情况下,为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投资呢?如果大家还有贷款方面的问题需要咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目,感谢大家的阅读!

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